Reihenmittelhaus mit vielen Extras

Objektbeschreibung

Bereits die Parksituation sorgt für hohen Alltagskomfort: Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Der Weg bis zum Haus ist mit dem Pkw befahrbar, sodass Be- und Entladen bequem vor der Haustür möglich ist. Auch für Mülltonnen ist direkt am Haus ausreichend Platz vorhanden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine zentral gelegene Diele sowie eine ca. 8 m² große Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Daran schließt sich der ca. 15 m² große Essbereich an. Zwei Stufen führen in das ca. 29 m² große Wohnzimmer und schaffen eine offene, dennoch klar gegliederte Raumwirkung mit schöner Blickachse bis in den Garten. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Innen- und Außenbereich angenehm miteinander.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 16 m². Direkt daneben liegt das Arbeitszimmer, das sich auch als Gästezimmer oder Ankleide eignet und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer mit ca. 14 m² und 10 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen; davor befindet sich ein weiterer Balkon. Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche. Zwei Kellerräume sorgen für Stauraum, außerdem können Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, der sich beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Partyraum nutzen lässt.

Der westlich ausgerichtete Garten bietet besonders am Nachmittag und Abend viel Sonne. Die Terrasse ist teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereiche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, zwei feste Stellplätze und den sonnigen Garten.

Lage