Objekt WB3

Wiesloch, Beethovenstraße 3/3

Kaufpreis 499.000 € zzgl. 2,38 % Provision (inkl. MwSt)

❯❯ Ankommen. Aufblühen. Zuhause sein. Charmantes Reihenmittelhaus im Zentrum von Wiesloch ❮❮

In einer ruhigen Wohnstraße von Wiesloch, in der begehrten Beethovenstraße, wartet ein Zuhause, das Raum für alles bietet, was wirklich zählt: Geborgenheit, Rückzug, gemeinsames Leben und persönliche Entfaltung.

Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet Großzügigkeit mit einem durchdachten Grundriss – ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Zukunftsplänen. Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem nicht einsehbaren Garten und dem vielseitigen Dachstudio bietet es ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit Perspektive. Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.

Das Haus wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und kann spätestens zum 01.10.2026 von Ihnen bezogen werden. Nach Absprache ist ggf. ein früherer Bezugstermin möglich.

❯ Erdgeschoss & Garten ❮
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 6,92 m²). Hier befindet sich auch ein Gäste-WC (ca. 1,97 m²), praktisch und gut platziert für den Alltag und Besuch.

Hinter dem Flur öffnet sich der mit ca. 37,55 m² großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend liegt die Küche (ca. 9,59 m²), die kurze Wege und kommunikatives Kochen ermöglicht.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den grünen Garten – ein echtes Highlight: nicht einsehbar, ruhig und privat. Ein geschützter Ort für Kinder, Sommerabende, Grillrunden oder einfach zum Abschalten. Dank der Ausrichtung nach Westen können Sie hier die Abendsonne genießen. Ihre Gartenmöbel und Grillausstattung können Sie bequem im separaten Abstellraum neben der Terrasse lagern. 
 
❯ Obergeschoss ❮
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das perfekt auf das Familienleben abgestimmt ist. Hier befindet sich das ca. 19,97 m² große Elternschlafzimmer, direkt neben dem Badezimmer (ca. 6,79 m²). Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere ca. 12,42 m² und ca. 10,57 m² große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Besonders schön ist der freie Ausblick, der Ruhe und Weite vermittelt. Eine praktische Abstellnische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

❯ Dachgeschoss ❮
Ganz oben wartet das voll ausgebaute Dachgeschoss – ein großzügiges Studio (ca. 33,74 m²), das Raum für Ihre Träume bietet: Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, Jugendzimmer oder Rückzugsort – hier können Sie sich verwirklichen.

❯ Keller & Stellplatz ❮
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche für Hobby, Vorräte, Technik oder Stauraum. Ein echtes Plus, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Ein privater Stellplatz neben der Hauseingangstür, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet dieses Angebot ab.

Die Beethovenstraße liegt im Herzen von Wiesloch unweit der charmanten Altstadt. Ruhig und zugleich nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten entfernt. Bus- und Bahnanschlüsse sind schnell erreichbar, ebenso die B3 und A6. Ob Heidelberg, Walldorf oder Sinsheim – alles liegt angenehm nah. Ein Zuhause für alle, die das Stadtleben lieben, aber auf Ruhe und Qualität nicht verzichten möchten.


✓ Verkehrsanbindung ✓

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die nahegelegene B3, A5 und A6 erreicht man sowohl Heidelberg als auch Mannheim innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto. Dank diverser Buslinien erreichen Sie die umliegenden Orte zu jeder Zeit. Über den Bahnhof Wiesloch/Walldorf sind Sie sowohl an den Nahverkehr nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, als auch an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden und können bequem Ihre Fernreise starten.


✓ Naherholungsgebiete ✓

In naher Umgebung befinden sich Park- und Grünanlagen sowie Waldflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden einladen. Zudem ist der St. Leoner Badesee nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie sich auch an heißen Sommertagen erholen können.


✓ Einkaufsmöglichkeiten ✓

Für den täglichen Bedarf bietet Wiesloch mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Heidelberg, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler eine breite Auswahl bieten.


✓ Bildung und Betreuung ✓

Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Es gibt zahlreiche Kindergärten sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen in naher Umgebung. Zudem befindet sich die renommierte Ruprecht-Karls-Universität im benachbarten Heidelberg.


✓ Ärztliche Versorgung ✓

In Wiesloch profitieren Sie von diversen niedergelassenen Fachärzten, einigen Apotheken sowie von den nahegelegenen Universitätskliniken in Heidelberg und Mannheim, die deutschlandweit zu den Besten zählen. 


✓ Kultur- und Freizeitaktivitäten ✓ 

Wiesloch bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben Sportvereinen und Fitnessstudios gibt es in der Nähe die Schwimmbäder “Aqwa Bäder & Saunapark Walldorf” und "Aquadrom Hockenheim" sowie zahlreiche Spielplätze. Darüber hinaus ist beim abwechslungsreichen Theater- und Museumsangebot in Heidelberg für jeden Geschmack etwas dabei. 

Preis

499.000€

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

156 m²