Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 92,93 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für den gemeinsamen Alltag einer jungen Familie. Das großzügige Grundstück (501 m²), der sonnige und ruhige Garten sowie eine kleine Terrasse schaffen ideale Bedingungen für ein behagliches Familienleben. 

Dank des bislang unausgebauten Dachgeschosses besteht zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum auf ca. 93 m² Grundfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen – perfekt, wenn die Familie wächst oder zusätzliche Räume für Büro, Hobby oder Gäste benötigt werden.

Da das Haus stark renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Immobilie in ein modernes, gemütliches Eigenheim für die ganze Familie.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – in einer familienfreundlichen Lage in Dielheim. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus, von dem aus auch das Dachgeschoss und der Keller erreichbar sind. Vom Flur im Erdgeschoss aus erschließt sich die praktische Aufteilung der Räume. 

Das Schlafzimmer (ca. 14,83 m²) mit Blick in den Garten bietet Ruhe und Rückzug und befindet sich neben dem gemütlichen Kinderzimmer (ca. 10,89 m²). Das ca. 20,05 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich – von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer (ca. 16,63 m²), welches direkt mit der Küche (ca. 7,10 m²) samt praktischer Speisekammer verbunden ist – ideal für Familienessen und gemütliche Abende. Ein Bad (ca. 3,76 m²) und ein separates WC (ca. 2,12 m²) runden die Etage ab und könnten bei einer Renovierung zu einem modernen Familienbad zusammengelegt werden.

Das Grundstück mit 501 m² lässt viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Ein eigener Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Grillen ein – genau das Richtige für Kinder und entspannte Sommerabende.

Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für den Ausbau – ob zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus speziell Ihren Bedürfnissen anpassen.

Im Keller mit ca. 93 m² Nutzfläche gibt es viel Stauraum sowie Raum für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Eine Garage befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück und rundet dieses Angebot ab.

Insgesamt bietet die Lage in Dielheim in der Landfriedstraße 38 eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Rhein-Neckar-Kreis. Die grüne Umgebung und die gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die nahegelegene B3, A5 und A6 erreicht man sowohl Heidelberg als auch Mannheim innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto. Dank diverser Buslinien erreichen Sie die umliegenden Orte zu jeder Zeit. Über den Bahnhof Wiesloch/Walldorf sind Sie sowohl an den Nahverkehr nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, als auch an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden und können bequem Ihre Fernreise starten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wiesenflächen sowie Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden einladen. Zudem ist der St. Leoner Badesee nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie sich auch an heißen Sommertagen erholen können.

Für den täglichen Bedarf bietet Dielheim zwei Supermärkte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Heidelberg und Wiesloch, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler eine breite Auswahl bieten.

Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Es gibt zahlreiche Kindergärten sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen in Dielheim selbst oder in naher Umgebung. Zudem befindet sich die renommierte Ruprecht-Karls-Universität im benachbarten Heidelberg.

In Dielheim profitieren Sie von diversen niedergelassenen Fachärzten, einer Apotheke sowie von den nahegelegenen Universitätskliniken in Heidelberg und Mannheim, die deutschlandweit zu den Besten zählen. 

Dielheim und seine Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben Sportvereinen und Fitnessstudios gibt es in der Nähe den “Aqwa Bäder & Saunapark Walldorf” sowie zahlreiche Spielplätze. Darüber hinaus ist beim abwechslungsreichen Theater- und Museumsangebot in Heidelberg für jeden Geschmack etwas dabei.