✓ Lage ✓

Die Wohnung in der Lederschenstraße 17 in Baiertal liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Rhein-Neckar-Kreis. Baiertal zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine attraktive Mischung aus kleinstädtischem Charme im benachbarten Wiesloch und großstädtischem Flair der nahegelegenen Großstadt Heidelberg, was die Wohnlage besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.

✓ Verkehrsanbindung ✓

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die nahegelegene B3, A5 und A6 erreicht man sowohl Heidelberg als auch Mannheim innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto. Dank diverser Buslinien erreichen Sie die umliegenden Orte zu jeder Zeit. Die nächste Haltestelle ist lediglich 1 Gehminute entfernt. Über den Bahnhof Wiesloch/Walldorf sind Sie sowohl an den Nahverkehr nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, als auch an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden und können bequem Ihre Fernreise starten.

✓ Naherholungsgebiete ✓ 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wald- und Wiesenflächen sowie Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden einladen.

✓ Einkaufsmöglichkeiten ✓ 

Für den täglichen Bedarf bietet Baiertal einen REWE-Markt und einige kleinere Geschäfte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Im benachbarten Wiesloch finden sich diverse weitere Supermärkte. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Heidelberg, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler eine breite Auswahl bieten.

✓ Bildung und Betreuung ✓ 

Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in Baiertal selbst. Weiterführende Schulen gibt es in Wiesloch und Umgebung. Zudem befindet sich die renommierte Ruprecht-Karls-Universität im  benachbarten Heidelberg.

✓ Ärztliche Versorgung ✓

In Baiertal profitieren Sie von niedergelassenen Fachärzten, einer Apotheken, vom Ärztehaus Wiesloch sowie von den nahegelegenen Universitätskliniken in Heidelberg und Mannheim, die deutschlandweit zu den Besten zählen.

✓ Kultur- und Freizeitaktivitäten ✓ 

Baiertal bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben Sportvereinen und Fitnessstudios in den benachbarten Orten gibt es in der Nähe das Schwimmbad “Aqwa Bäder & Saunapark Walldorf” sowie diverse Spielplätze. In direkter Nähe zu Baiertal liegt die Golfanlage Hohenhardter Hof, bei der alle Altersklassen auf Ihre Kosten kommen. Darüber hinaus ist beim abwechslungsreichen Theater- und Museumsangebot in Heidelberg für jeden Geschmack etwas dabei.

Insgesamt bietet die Lage in der Lederschenstraße 17 in Baiertal eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.